青岛民宿新动态：超3000家民宿，提供至少3万张床位等你来体验！

原观山听海 阅尽百年

青岛民宿主要集聚在沿海、山区、历史文化街区以及网红打卡地周边

近年来，随着个性化、休闲度假旅游的兴起，民宿作为旅游发展的新兴业态日益得到大众青睐，已经逐步成为推动旅游产业转型升级和乡村振兴的重要力量。青岛坐拥山海城湾优质文旅资源，各区市民宿可谓百花争妍、各有千秋，栖居青岛民宿，既能领略红瓦绿树、碧海蓝天的自然风光，又能“穿越时光”触碰百年前的怀旧记忆，时尚大气的现代化民宿也时刻彰显着这座城市十足的元气活力。

记者了解到，青岛民宿是从2014—2015年开始兴起的，目前青岛已经有超过3000家民宿，能够为各地游客提供至少30000张床位。在等级旅游民宿数量方面，目前青岛有国家甲级民宿1家、省级五星级民宿6家。青岛市的民宿分布主要以崂山区、市南区和西海岸新区相对集中，主要聚集在沿海一带、特色山区、知名风景区、历史文化街区以及网红打卡地周边。

市南区：格调风情浪漫洋溢

市南区民宿主要集中于五四广场、八大关、浮山湾一带，坐拥美墅假期民宿、1903里院客栈、木鱼堂客栈、海角七号美景美墅、安纳花园等民宿。历史文化名人街区中满是老城的浪漫，与碧海沙滩相映成趣。典雅复古的欧式建筑、简约大气的老街里院纷纷摇身一变，成为现代与复古巧妙碰撞的度假民宿。这些民宿大多邻近各旅游观光点，推门即是极具青岛特色的风光，也与中山路、台东步行街、万象城等商圈距离较近，是集观光与购物于一体的佳选。

市北区：鲍岛记忆穿越怀旧

栖居于市北区，可以来到大鲍岛感受民国时期的“老青岛”街区，在满满的怀旧气息中重温这座城市的成长足迹。也可以打卡邮轮母港独有的港口海滨景象，拉开窗帘俯瞰一艘艘邮轮缓缓驶向远阔蔚蓝大海，入夜后万家灯火璀璨星光，也是青岛城市魅力的生动写照。

崂山区：山海胜景业态丰富

崂山远山如黛，如诗如画，为民宿提供了得天独厚的“画板”。依托崂山秀美山海风光，崂山区形成了沙子口流清河沿线、王哥庄仰口一线、北宅九水一带三大民宿集聚区。如慕野共潮民宿、陌海美墅、临澜海墅、邂逅美宿、仙居崂山、壹帆森海等。崂山区民宿已形成了多元业态：休闲度假、轰趴团建、露营骑行、冲浪滑板、求婚庆生、婚拍旅拍、研学论道、养生修身、非遗体验、乡村采摘……崂山王哥庄大馒头、北宅樱桃、崂山茶等地方特色物产，让崂山民宿“有景、有趣、有美食”。除此之外，目的地婚拍、旅拍以及目的地婚礼等婚尚旅游产业的发展，也为崂山民宿产业增添了几分幸福气息。

西海岸新区：山居闲趣时尚多元

截至目前，西海岸新区共有36家精品民宿，包括灵山岛省级旅游民宿集聚区、鱼鸣嘴民宿、鱼鸣丽墅、铁山杨家山里精品民宿和藏马山民宿等，许多特色民宿依托周边山地自然环境建设而成，打造“宿景相融”的人与自然和谐共处新场景。除此之外，海景loft也是西海岸新区民宿的一大特色，金沙滩、唐岛湾一带，推门见海、打卡出片，多家loft民宿以时尚、价格优惠的特点面向年轻群体。

莱西市：因渔而兴美食相伴

莱西市产芝湖新村位于莱西湖附近，产芝湖新村因地制宜，发展起了以“耕读渔樵”为核心的乡村旅游，现在不仅村容村貌发生了翻天覆地的变化，村民的腰包也鼓了起来，精神面貌焕然一新。2022年，产芝湖新村变身产芝湖乡村振兴示范片区，入选青岛市乡村振兴十大示范片区之一。产芝湖新村七个自然村之一的产芝村，依托丰富的淡水鱼资源开设多家鱼馆，不少村民看到了商机，主动腾出房子经营起“鱼鲜”民宿，美食与美宿相生相伴，自然而然成了当地的一块金字招牌。

即墨：海岛渔宿生态观光

即墨区鳌角石村被评为2023年中国美丽休闲乡村，正逐渐成为周边市民乡村出游的打卡首选。鳌角石村通过打造生态茶园观光旅游，提升茶叶品牌影响力，增加农民收入新渠道。如今的鳌角石村，随着旅游人气的增加，形成一条由梅花、茶田、民宿相结合的文旅产业链条。位于胶东半岛南岸、黄海之滨的大管岛，在“海岛绿电”建成投运后岛上的旅游业也持续“充电”，越来越多的居民加入开办民宿的行列中，游客可以沉浸式感受海岛风情，品尝刚上岸的海鲜、体验渔家乐。

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路在何方

民宿发展

“这几年青岛民宿不断增多，整体年平均价格会较之前有所降低，淡旺季价格差会更大、具有地段风光优势的精品度假酒店式民宿会根据旺季客流的影响继续拉高整体平均价位。”青岛市民宿协会秘书长耿大军表示，从近几年的整体情况来看，随着青岛民宿产业持续发展成熟，设施精品化、外观个性化、内饰差异化、服务酒店化、营销平台化的新趋势、新特点日益显著，正逐渐成为青岛文旅产业的有力支柱之一。

“制约民宿产业发展的难点堵点主要集中在乡村民宿合法化问题亟待解决，城市民宿违法经营现象突出，设施配套和业态协同发展不足等方面，为此，我们此前特提出借鉴先进城市经验推动我市民宿产业高质量发展的建议。”青岛市民营经济发展局局长郭振栋在2024年青岛市两会期间提出了《关于推动我市民宿产业高质量发展的提案》，建议未来加强规划引导和政策支持，借鉴其他城市经验，挖掘文化底蕴，突出地方特色，将民宿产业发展纳入城市建设规划，构建定位科学、布局合理、特色鲜明的民宿发展格局。明确全市民宿行业标准、服务规范、管理职责等。强化证照办理和经营监管，破解乡村民宿办证难，打通乡村民宿证照办理堵点，严厉打击违法经营，支持民宿行业协会发展。除此之外，还要加强基础配套和服务设施建设。以民宿为核心，以景区化理念提升周边环境品质，大力推进基础设施和公共服务设施建设。提升服务品质和品牌特色，鼓励产品创新和业态协同发展。

“比如，崂山可融入海洋文化、茶文化、婚庆文化、绿石文化等特色元素，探索民宿新业态新模式，打造田园休闲、海岛游、山地运动、红色研学等多种体验产品。将崂山茶、崂山绿石等特色产品放在民宿出售，起到较好带动作用。建议将民宿发展与当地特色产业紧密融合，推出民宿+特色农产品、民宿+手工艺品、民宿+农副产品加工、民宿+电商物流等综合业态，打造旅游民宿综合体，延伸产业链、拓展价值链，使民宿真正成为促进乡村振兴、带动共同富裕的有力抓手。”郭振栋说。

本版撰稿 观海新闻/青岛早报记者 杨健 姜丹宁 实习生 白娜