昨天，新加坡通讯及新闻部兼国家发展部高级政务部长陈杰豪宣布，政府计划在2024年推出猫只管理框架，该框架将允许组屋居民饲养猫，但每户家庭最多只能养两只。这标志着组屋内的“禁猫令”即将成为历史。

尽管禁令已经被宽松，但未来所有养猫人士均需办理相关猫咪养育执照。为了方便追踪猫的活动轨迹，以确保公共健康和动物福利，所有宠物猫均须植入微型芯片。

对于首次申请执照者，除了完成相关申请程序外，还需参与一系列免费网络课程，以获得基本宠物护理技能。这一措施旨在确保养猫人士具备必要的知识和技能，以更好地照顾宠物猫的健康和福祉。

组屋受限行为

01 在组屋内从事商业活动

虽然在组屋内进行小型商业活动如补习、理发、烘焙等是允许的，前提是不对邻居造成干扰，并且规模不得过大。组屋的基本用途应该是居住而不是商业用途。

02 组屋平台设计有额外要求

根据建屋局的规定，在安装硬木平台时，平台与地板之间不能存放物品。这意味着安装储物箱等设施是不被允许的。

03 有最低居住年限，期间不允许出租

根据房屋类型，屋主在最低居住年限内不能将整套房出租，也不能锁定一间房后将其余房间全部出租。

04 想要购买/出售房屋？需满足条件

与前一条规定类似，如果组屋拥有者未满足最低5年的居住期限，那么在这段时间内是不能购买公寓或洋房的。

05 组屋居住人数有上限

按照相关规定，包括屋主和家庭成员在内，一间组屋单位不能居住超过六人，包括屋主、家人和租客在内。

这些规定显示了新加坡政府对组屋的详细和严格管理。虽然政府允许组屋家庭在一定范围内进行商业活动，但要求严格遵守规定。

新加坡人人有屋靠组屋

（1）新加坡组屋价格贵吗？

新加坡的组屋政策旨在提供居民可负担的住房。建国总理李光耀早在新加坡建国初期就强调了“居者有其屋”的理念。目前，新加坡政府通过建设组屋项目，提供20-60万新币的住房，以确保大多数人能够负担得起。

2018年的数据显示，新加坡家庭中位数收入为10,099新币，平均收入为13,124新币，对于大多数人来说，购买组屋并不是一个难题。

（2）新加坡买组屋有高补贴

政府为组屋提供了大量的补贴，最高可达8万新币，使得组屋以低价出售给本国公民。建屋局为此承受了大量财政赤字，2022年这个数字来到了历史新高的53.8亿新币！

此外，新加坡的公积金制度允许购房者使用公积金支付除了首付部分的25%外的房贷，大大减轻了购房者的负担。

新加坡公积金制度，强制让每位55岁以下新加坡人，每月都要缴交总共37%的工资（储存进三个户头里，其中一个可用于付房贷）。对于大部分人来说，用公积金支付组屋的房贷很轻松，几乎完全没有压力。

（3）新加坡组屋常见房型

二房式（45平左右）：一个客厅、一间卧室

三房式（70平左右）：一个客厅、两个卧室，是现在修建的最小单位

四房式（80-110平之间）：一个客厅、三个卧室。

五房式（110-125平左右）：一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。

EA（150平左右）：一个客厅、一个饭厅、三个卧室，但是面积比五房式组屋更大

EM（150平左右）：双层组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。

组屋一般都是基本装修的“毛坯房”，购房者需要自行进行装修。

（4）新加坡组屋的申请条件

新加坡公民（至少一方）

申请者以家庭为单位（夫妻或者父母与孩子）

家庭收入不超过14000新币

申请时不能拥有其他房产。（卖出现有私有房产30个月后才可申请政府组屋）

也就是说，永久居民加永久居民的组合只可以购买2手组屋。

这些条件确保了购买政府组屋的人主要是自住而不是炒房。

购买组屋身份条件

1.新公民+新公民：所有组屋都可以买。

2.新公民+永久居民：所有组屋都可以买，不需要永久居民满3年。

3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP：准证的有效期需超过6个月，可以买转售组屋。2013年7月起，也可以向政府申请购买新组屋（限制条件：至少35岁，首次购房，家庭月收入不能超过7000新币（99年地契），只能申购2房式组屋。

4.满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份多于3年，可以买转售组屋。

5.满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。

6. 永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP：不可以买组屋。

为什么选择组屋

01 新加坡组屋也越来越漂亮！

新加坡早期的组屋因建筑理念和时间因素而显得陈旧，但如今的组屋，尤其是榜鹅市镇的绿色组屋以及最近开发的登加新镇，展现了现代化城市与自然绿意的和谐融合。

即便是经过多年翻新的老组屋，政府每五年重新粉刷一遍外墙，使其焕发出新的光彩。不论是红砖组屋还是新式“公寓式”组屋，其在晨光下呈现出的质感和色泽都令人赏心悦目。

值得一提的是，达士岭组屋和杜生阁更在50楼和47楼设有空中花园，成为新加坡人和外国游客喜爱的景点，从这里俯瞰市中心和山脊的美景。

02 新加坡组屋也很保值！

有观点认为新加坡的组屋是一种极具保值性的资产。尽管一些人持有观点认为组屋长期来看收益增幅有限，但在2018年，总理在国庆群众大会上解释了组屋99年地契政策，指出对于普通家庭来说，99年的地契已足够。

此外，政府在地契到期后提供协助，确保屋主能够取得另一单位，这使得组屋在某种程度上具有“保本属性”并值得长期持有。

03 新加坡组屋更容易跨种族交流

新加坡的组屋政策在促进跨种族交流方面发挥了积极作用。

政府通过考虑组屋区的种族结构，避免了单一种族聚居区的形成，并在需要时开放空余单位以促使不足的族群入住。此外，组屋社区经常举办各种活动，加深了居民对不同族群风俗习惯的理解，维护了社区的和谐。

总体而言，新加坡的组屋政策在外观美化、资产保值和促进社区和谐方面都表现出积极的势头。

近年来，新加坡实施了一套多层次的规划体系，每5-10年进行一次展望，每5年进行一次修订，每50年进行一次总体规划。此规划包括人口、愿景和城市布局等方面，其中备受瞩目的最新规划为“长岛计划”。

这一规划体系的实施得以法律的支持。早在1966年，新加坡通过了“土地征收法案”，该法案授权政府有权强制征收土地用于其他发展项目。

通过强硬的征地手段，新加坡原先拥有的28个高尔夫球场逐渐减少至十几个。2019年，百余年历史的岌巴俱乐部高尔夫球场更是因政府发展南部濒水区的计划而被征用。

由于这一规划和征地政策的执行，新加坡人在出生后很可能无需过多担忧住房问题。因此，有人认为在新加坡出生的人们能够时刻享受到一种“被安排的幸福”。